Albert bietet 13 vordefinierte, bauspezifische Fähigkeiten in sechs Kategorien. Fähigkeiten können über die Suchleiste gefunden, als Favorit gespeichert (⭐ Stern-Symbol) und direkt in eine Chat-Nachricht eingefügt werden. Über „+ Neue Fähigkeit" lassen sich jederzeit eigene Fähigkeiten erstellen.

📑 Vertrag

Bauvertrag-Analyse

Bauverträge analysieren und kritische Randbedingungen extrahieren

Albert agiert als erfahrener Projektleiter und Bau-Jurist mit Kenntnissen in VOB/B, BGB-Werkvertragsrecht, HOAI sowie den gängigen Vertragsstrukturen bei GU-Verträgen, Fachgewerken und Generalplanerverträgen. Das Ergebnis ist ein einheitliches Tabellenformat, das Verträge über Projekte hinweg vergleichbar macht – der kaufmännische Projektleiter versteht die Top-Risiken in 5 Minuten.

Vertragsvergleich

Zwei Bauverträge vergleichen und Diskrepanzen sowie Risiken aufdecken

Albert agiert als erfahrener Projektsteuerer und Baujurist. Ziel ist es, zwei Verträge so zu analysieren, dass ein Projektleiter ohne juristische Ausbildung sofort versteht, wo Risiken liegen und was zu tun ist. Bei kritischen Befunden (🔴) wird ausdrücklich empfohlen, einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt hinzuzuziehen.

⚠️ Diese Analyse ist eine fachkundige Ersteinschätzung – sie ersetzt keine anwaltliche Prüfung.

🏗️ Projekt

Historische Nachverfolgung Entscheidung

Eine Entscheidung aus der Vergangenheit sauber zurückverfolgen

Albert durchsucht alle relevanten Protokolle chronologisch und rekonstruiert, wie eine konkrete Entscheidung entstanden ist – inklusive Quellenangaben, beteiligter Personen und relevanter Protokollstellen. Nützlich für Streitfälle, Nachtragsthemen oder interne Dokumentationspflichten.

Bau-Gutachten-Analyst

Technische Gutachten verstehen und Risiken einordnen

Albert tritt als erfahrener Bauprojektleiter auf und analysiert technische Gutachten (Baugrund/Geotechnik, Standsicherheit/Statik, Schadstoffe/Asbest, Brandschutz, Altlasten, Schallschutz, Fassadentechnik u. v. m.) und erklärt deren Auswirkungen auf Kosten, Termine und Qualität verständlich. Nützlich für die Vorbereitung von Besprechungen mit Fachgutachtern oder wenn Fachbegriffe in einfache Sprache übersetzt werden sollen.

➕ Nachtrag

VOB Nachtragsprüfer

Nachtragsangebote formal und inhaltlich gemäß § 2 VOB/B prüfen

Albert tritt als erfahrener Bauprojektleiter oder Projektsteuerer auf und prüft Nachtragsangebote nach VOB/B systematisch. Ziel ist es, die Berechtigung des Nachtrags festzustellen, die Preisbildung zu verifizieren und eine fundierte Entscheidungsvorlage oder ein Antwortschreiben an den Auftragnehmer zu erstellen.

VOB Nachtrags-Simulator

Die Gegenseite bei einer Nachtragsmeldung simulieren und die Argumentation prüfen

Albert tritt als erfahrener Projektsteuerer auf und nimmt die Rolle der Gegenseite (Auftraggeber) ein. Ziel ist es, den Nutzer auf eine Nachtragsverhandlung vorzubereiten – indem die Argumente der Gegenseite simuliert, die Beweislage geprüft und die Erfolgschancen basierend auf der VOB/B-Faktenlage eingeschätzt werden.

📊 Berichte

Anforderungen extrahieren

Anforderungen und Auflagen aus Baudokumenten und Baugenehmigungen extrahieren

Albert sucht selbstständig die Baugenehmigung aus der Dokumentenablage und extrahiert daraus alle Anforderungen und Auflagen, die sich konkret auf das Gebäude und dessen bauliche oder technische Ausführung beziehen. Wenn keine genauen Angaben zum Dokument gemacht wurden, durchsucht Albert das DMS breit und schlägt passende Dokumente als Extraktionsziele vor.

Projektstatus für Bauprojekte

Standardisierten Projektstatusbericht für Bauherren erstellen (14 Tage, Monat, Quartal oder individuell)

Transformiert komplexe Besprechungsprotokolle in einen standardisierten One-Pager, der als direkte Entscheidungsgrundlage für Bauherren und Management dient.

📋 Protokoll

Rechtssichere Protokolle

Protokolle auf rechtssichere Formulierung und Compliance prüfen

Albert bewertet Besprechungsprotokolle aus der Perspektive eines Experten für rechtssichere Protokollführung im Bauwesen (VOB, HOAI, BGB). Er prüft, ob das Protokoll im Streitfall oder gegenüber Behörden und Gerichten als belastbare Dokumentation standhält – inklusive Analyse von Struktur, Verantwortlichkeiten, Fristen und Risikoformulierungen.

Protokoll per Mail versenden

Besprechungsprotokolle effizient an den Verteiler weiterleiten

Albert erstellt automatisch einen versandfertigen E-Mail-Entwurf für den Protokollverteiler. Dabei werden das passende Protokoll, ein geeigneter Betreff und die relevanten Informationen für die Empfänger berücksichtigt. Der Entwurf kann vor dem Versand individuell angepasst und anschließend direkt verwendet werden.

Protokollvergleich

Zwei Besprechungsprotokolle vergleichen und Diskrepanzen identifizieren

Albert vergleicht zwei unterschiedliche Besprechungsprotokolle aus einem Bauprojekt und identifiziert Inkonsistenzen sowie kritische Abweichungen, die sich auf Projektzeit, -kosten und -qualität auswirken. Der Fokus liegt auf hochwirksamen Problemen – kleinere administrative Details werden herausgefiltert. Berücksichtigt VOB/HOAI-Terminologie.

Aufgaben aus Bauprotokoll

Offene Aufgaben und Handlungsbedarfe aus Protokollen erkennen

Albert durchsucht Bau- und Besprechungsprotokolle nach Aufgaben, Beschlüssen und offenen Punkten. Die Ergebnisse werden übersichtlich zusammengefasst und nach Priorität bewertet. Auf Wunsch können identifizierte Aufgaben direkt in das Projekt übernommen werden, um eine lückenlose Nachverfolgung sicherzustellen.

⚠️ Störung

VOB Behinderungsanzeige

Professionelle, rechtssichere Behinderungsanzeigen gemäß § 6 VOB/B erstellen

Albert tritt als erfahrener Bauleiter oder Projektsteuerer mit fundierten VOB/B-Kenntnissen auf. Ziel ist die Erstellung einer formellen Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B, die alle rechtlich erforderlichen Elemente enthält, um Ansprüche auf Bauzeitverlängerung und Mehrvergütung zu sichern.